El origen de Mundo Yanashpa se remonta al 2019, año en que se inició el primer desarrollo inmobiliario que luego daría forma a uno de los ecosistemas residenciales y turísticos más ambiciosos de Tarapoto. Para Yankale Hochman CO Founder y socio gestor “Lo que comenzó como un único condominio hoy se ha consolidado como un complejo integral que abarca cuatro condominios, un centro de comercio, un centro de bienestar junto a un resort con sólidas proyecciones de crecimiento”.
Cuatro condominios y expansión constante
El primer proyecto, Yanashpa Village, fue entregado en 2023 y se encuentra completamente vendido. En ese orden Vibras de Yanashpa, con una entrega prevista en las próximas semanas y un avance comercial cercano al 75%. A su vez, Bosque de Yanashpa alcanza el 50% de ventas y será entregado en los próximos meses, mientras que La Quebrada de Yanashpa, lanzada en julio de 2025, representa la fase más reciente dentro del portafolio.
Mundo Yanashpa, se desarrolla sobre un área de más de 50 hectáreas, donde además se ubican el Mall Amazónico, el espacio de bienestar Yana Vida y diversas zonas que permiten integrar conceptos de asesoría, wellness, turismo y vida residencial en un mismo entorno.
Modelo de negocio: inversión, financiamiento y ecosistema local
Según la encargada comercial María de Jesús Solís Oliveira, el desarrollo de cada condominio —incluyendo saneamiento e independización de lotes— toma en promedio 24 meses. La construcción de las infraestructuras se realiza con capital propio desde el inicio hasta la entrega, aunque los propietarios pueden acceder a financiamiento directo o a créditos hipotecarios tradicionales.
La operación integral se articula a través de la Asociación Mundo Yanashpa, entidad que reúne y gestiona todos los componentes del proyecto, garantizando además la generación de empleo para las comunidades más cercanas. En esta línea, su cofundador, Yankale Hochman, afirma que se ha creado un ecosistema residencial vacacional de alto nivel, con impacto directo en Tarapoto y zonas aledañas.
Oferta al inversionista: seguridad, autonomía y retorno
Solís Oliveira detalló que los propietarios cuentan con un comité de construcción que garantiza transparencia y seguridad. Son ellos mismos quienes deciden el diseño y el momento para iniciar la obra, pudiendo además acceder al Programa de Retorno Rápido, una iniciativa que facilita generar ingresos mediante alquiler u hospedaje en etapas tempranas del proyecto.
Demanda: un 80% proviene del mercado peruano
De acuerdo con Hochman, aproximadamente el 80% de los compradores son peruanos, principalmente de Lima y Arequipa. El 20% restante proviene mayoritariamente de España y, en menor medida, de Estados Unidos.
El ejecutivo confirma que Yanashpa mantiene una utilidad alta y se ha consolidado como “un gran negocio”. El costo promedio del metro cuadrado se sitúa en US$ 140mil dólares y el valor del terreno en la zona ha recuperado e incrementado su valorización histórica.
Además, afirma que, de mantenerse el ritmo actual, las ventas podrían duplicarse, pues cada año el crecimiento comercial se incrementa en aproximadamente 5% de manera constante.
El resort: líder turístico en San Martín
En el ámbito hotelero, Yanashpa también ha logrado posicionarse como referente. Actualmente, su resort se encuentra anclado como el hotel número uno de toda la región San Martín, según las valoraciones de TripAdvisor. Con una ocupación creciente y una oferta en expansión, la empresa continúa ampliando el número de propiedades disponibles para hospedaje.